憑借長期的專業積累,世聯評估建立了強大的估價信息數據平臺和資深專業技術團隊,為政府、金融與投資機構、工商、企業、法院及私人業主提供物業評估、項目評估、可行性研究、土地招投標和房地產投資咨詢、評估審核等多元化的專業評估服務。
市場價值評估
抵押價值評估/跟蹤評估
快速變現價值評估
價值減損評估
征收物業價值評估
司法鑒定價值評估
房地產課稅價值評估
保險理賠評估
資產收購價值評估
經營網點購買價值評估
房地產作價入股價值評估
企業改制、公司上市資產包價值評估
項目概況:本項目緊臨2015年在福州舉辦的第八屆城市運動會主會場海峽奧體中心,項目規劃用途有住宅、辦公、商業和酒店,在項目建成后需作為運動員和教練員公寓及配套使用;項目占地面積:173,201.3平方米,規劃容積率為1.47,規劃計容積率建筑面積254,606平方米。
客戶需求:房地產市場調查與研究,為投資決策作參考
取得成效:對項目所在城市的土地、房地產市場的發展進行市場調查和研判;對項目本體條件進行了解析;對項目開發價值進行預測,并評估抵押物價值。
項目概況:
占地面積: 39,290平方米;容積率:1.2
規劃建筑面積: 47,029.1平方米;辦公樓13,728平方米;立體庫7,813.72平方米;加工庫25,258.88平方米;配套用房228.5平方米 。
土地用途:倉儲用地
客戶需求:為確定土地抵押貸款額度提供參考依據而評估土地抵押價值
取得成效:合理預測物業建成后價值,準確把握土地價值,為銀行控制風險,順利抵押登記,取得貸款
項目概況:
建筑面積:合計35,453.91平方米
物業類型:辦公、停車位
地域分布:上海、南京、杭州、寧波、合肥等城市
客戶需求:公司整體上市進行資產盤點,特委托我司評估客觀合理的市場價值
取得成效:為客戶整體上市提供合理的市場價值使客戶快速了解資產所在區域的房地產市場狀況提供了詳實的房地產成交案例
項目概況:
建筑面積:27,648.57平方米
物業用途:酒店
客戶需求:以項目作為抵押物向銀行申請項目貸款
取得成效:對酒店物業的收益進行判斷;為銀行控制風險;順利抵押登記,取得貸款